河南康养小镇运营及盈利模式

国内目前康养模式可按驱动因素分为五大养生养老模式，以及基本的收费方式如何呢？下面就让我们一起来了解下吧。
　　康疗型养生养老
　　嫁接专业医疗资源，强调提供专业化的健康管理服务，采取会员制方式，主要面向对健康格外关注的中高端老年群体。
　　产品特色：用地性质：一般为非居住用地，且土地通过划拨、协议等方式取得；区位环境：依山傍水，生态资源良好
　　功能体系：通过与专业医疗机构、康复疗养机构合作，提供全方位的健康体检、老年特色疾病的照料看护、病愈的康复疗养等专业化的健康管理服务，并辅以满足交流、学习、娱乐的活动中心
　　针对客户：对年龄有一定限制，主要针对身体健康欠佳和对保健养生格外关注的老年人为主
　　运营主体：以开发商为开发主体，政府、专业医疗机构协助
　　运营方式：出租及会员制，由于受用地性质的限制，一方面依托自身养生、休闲等配套设施接待养生体验度假，另一方面并将提供医疗看护服务的老年公寓实行会员制入住，会员费加管理费，无产权
　　典型案例：台湾长庚养生文化村、北京太申祥和山庄、北京燕达国际健康城
　　目前国内开发商在老年住宅的开发上在收益模式方面有三种形式：“出售”、“出租”和“出售与出租相结合”；对于大型综合性老年住宅社区则存在住宅建设与经营管理相结合的经营模式以及住宅建设与经营管理相分离的经营模式。
　　养生养老住宅社区服务的供应及收费方式：
　　社区服务内容参照国内外现有老年住宅的社区服务内容，针对老年人生、心理特征的老年住宅服务应包括下列内容：
　　医疗护理方面——医院、诊所、社区护理中心
　　体育活动方面——适合老年人的各类运动如门球、保龄球、高尔夫等
　　休闲活动方面——如棋牌、书画、钓鱼等
　　教育配套方面——老年大学、图书馆
　　中介资源提供——家政服务中心、旅游服务公司、房屋中介、婚介所等
　　社区活动的组织——如各类表演活动、交友活动、聚会等。
　　收费方式：
　　费用收取应包含以下方面：
　　日常物业管理费用，按物业建筑面积收取；
　　专业物业服务内容，专项收取；
　　配套设施使用费，按会员制收费或使用次数收取。